Underhållet av byggnader omfattar en betydande del av fastighetsinvesteringarna i Sverige och utgör en viktig del av byggbranschen.
För att prognosticera hur investeringarna i underhåll kommer att utvecklas framöver, intervjuar analysföretaget Navet regelbundet 100 större fastighetsbolag och fastighetsägare, varav hälften är allmännyttiga bostadsföretag.
Enligt Navet tror cirka 45 procent av de tillfrågade fastighetsbolagen att investeringarna i underhåll kommer att öka under 2023, drygt 25 procent tror att de kommer ligga kvar på samma nivå som i år och 25 procent väntar sig en minskning.
– Det tyder på en fortsatt positiv utveckling av underhållet, säger Jens Linderoth, analysansvarig på Navet.
Det är dock viktigt att notera att det finns en stor osäkerhet bland fastighetsbolagen. De viktigaste faktorerna som kan påverka underhållets omfattning under den kommande tvåårsperioden är enligt panelen, energiprisernas och räntornas utveckling samt priserna på byggmaterial.
Om energipriserna och räntorna stiger ytterligare samtidigt som priserna på byggmaterial ligger kvar på en hög nivå, kan mängden underhåll bli betydligt lägre. Samtidigt är det tydligt att invändigt underhåll har hög prioritet de kommande två åren. En förklaring kan vara att invändigt underhåll har tvingats stå tillbaka under de två senaste åren, på grund av besöksrestrektioner i samband med pandemin.
© Anläggningsvärlden 2022.
info@anlaggningsvarlden.se
