Under fjolåret var marknaden för skogsfastigheter het i hela landet. Det visar färsk statistik från fastighetsmäklaren Ludvig & Co.
Det genomsnittliga priset för skogsmark, uttryckt som kronor per skogskubiketer (m3sk) var för hela landet 535 kronor under förra året. Det motsvarar en uppgång på 11,3 procent sedan 2020.
I landet som helhet gick priset upp under 2021 och uppgången var procentuellt sett störst i södra Sverige där priset steg med 13,8 procent till 817 kronor per m3sk.
I mellersta och norra Sverige steg priserna med 9,4 procent respektive 10 procent, vilket innebär att priset på skogsmark i mellersta Sverige landade på 540 kronor och i norra Sverige 333 kronor per m3sk.
– Vi upplever en stark skogsfastighetsmarknad i hela landet med stor efterfrågan. Dessutom ser vi ett ökat intresse från nya kategorier av köpare som upptäckt fördelarna med skog som en säker investering, säger Peter Calderon, affärsområdeschef Ludvig & Co Fastighetsförmedling.
Om man tittat på utecklingen ur ett lite längre perspektiv har priset per skogskubikmeter gått upp med 26 procent på 5 år. Jämför med OMXS30 (Stockholmsbörsens 30 största bolag) som under samma tidsperiod gått upp 47 procent. Uppgången är i princip lika stor för alla tre landsdelarna. Sett i absoluta tal har det under föera år setts en ökning i prisskillnaden mellan södra och norra Sverige.
Statistiken visar att prisutvecklingen på skogsmark uttryckt i kronor per hektar har varit ungefär lika stor procentuellt som priset per skogskubikmeter 12,5 procent. Ett hektar skogsmark kostade i genomsnitt 75 000 kronor 2021. Uttryckt som kronor per hektar var den procentuella ökningen störst i norra Sverige, 18,3 procent, jämfört med 12,6 procent i mellersta Sverige och 10,3 procent i Södra Sverige. Ett hektar kostade 36 000 kronor i norra Sverige, 80 000 kronor i mellersta Sverige och 127 000 kronor i södra Sverige under 2021.
© Anläggningsvärlden 2022.
info@anlaggningsvarlden.se
